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轉貸寬限期,轉貸房貸利率諮詢
隨著人口老齡化問題日益突出，以房養老逐漸成為一種保障安度晚年的新方式。以房養老是指老年人將自己的住房作為一種抵押，獲取固定收益，從而支持其生活開支。
這種以房養老模式對於擁有完全使用權的房屋的老年人來說非常有吸引力。他們可以將房屋出租或轉讓給房企，獲取租金或房價回報，以支付日常開支和醫療費用。對於那些無法依賴养老金或子女供養的老年人來說，這是一個可行的解決方案。
然而，以房養老模式也存在一些風險。首先，需要確保老年人能夠長期享有他們的住房權益，不被房企或租賃機構侵害。其次，房屋的房價波動可能對老年人的收益產生影響。最後，這種模式需要建立完善的監管機制，以確保老年人的權益不受損害。
總體而言，以房養老的模式有助於解決老年人的財務問題，提升他們的生活品質。政府應該制定相應的政策和法規，鼓勵和規範這一新興的保障方式，同時保護老年人的權益。這將有助於構建一個更加完善和永續的社會养老體系，讓老年人在晚年得到應有的尊重和關愛。
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轉增貸，是指借款人在原本的貸款期限還未到期時，將原本的貸款轉換成新的貸款，通常是為了取得更好的貸款條件或更低的利率。相對而言，增貸則是借款人在原本的貸款期限還未到期時，進一步向銀行借款，增加原本的貸款金額。
這兩者之間的區別在於，轉增貸僅僅是改變了貸款的條件，而不會增加貸款金額；而增貸是增加了借款人原本的貸款金額，需要重新簽訂借款協議。轉增貸主要是為了避免在原本的貸款還清之前重新簽訂新貸款協議帶來的手續費與時間成本。
然而，這兩種貸款方式可能會對借款人造成不同的影響。轉增貸對借款人來說，可能會在利率和貸款條件上獲得更有利的條款，能夠降低還款壓力。而增貸則可能增加借款人的月貸款金額，進一步加重了還款壓力。
此外，轉增貸和增貸對銀行的影響也是不同的。由於轉增貸只是改變了貸款條件，銀行的貸款風險相對較小；而增貸則使銀行貸款的風險增加，因為借款人增加了原本的貸款金額。
總之，轉增貸和增貸的不同主要在於是否增加了貸款金額。對於借款人而言，轉增貸可能是獲得更好的貸款條件的機會；對於銀行而言，增貸可能增加了貸款風險。因此，在選擇貸款方式時，借款人應該根據自己的實際需求和還款能力，選擇最適合自己的方式。
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台灣女性憂鬱大調查每4位有一人！2成不敢說3成年輕族群不肯說
三呼籲一邀請 肯愛協會募款推動陪伴天使計劃
【記者 彭姿穎／台北 報導】據全球統計數據顯示，憂鬱症大概佔全世界人口的3%，而女性罹患憂鬱症是男性的2倍；反觀台灣憂鬱症人口已突破百萬，成為嚴重的健康與社會議題。台北市珍愛扶輪社攜手肯愛社會服務協會，今舉辦「讓愛9.999讓我陪你999」公益活動，公布「台灣女性憂鬱調大查」結果，並發起「陪伴天使計畫」，推廣全民陪伴訓練，「陪伴天使計畫」需要社會大眾的支持與參與，每人999 元資助陪伴訓練課程，推廣全年度陪伴憂友訓練，並招募社會志工成為「陪伴天使」，一起幫助憂鬱症憂友。
「台灣女性憂鬱調查」公布 每四位女性就有一人憂鬱
台北市珍愛扶輪社與肯愛社會服務協會首度發布「台灣女性憂鬱調查」結果，在1117份的調查問券統計中顯示，24%的女性有憂鬱傾向，等於將近每四位女性就有一人感到憂鬱；最容易讓女性感到憂鬱的人生階段是更年期，其次為懷孕期(含產前產後)和中年期。
而造成憂鬱的前三大主因分別為「健康」、「經濟」和「自我認同」，以年齡層來看，年輕世代(29歲以下)對「自我認同」最困擾，尤其是19歲以下青少女41% 因「自我認同」感到憂鬱；中青世代(30-49歲)對「經濟壓力」最有感、橘世代(50歲以上)則受「健康」因素影響最大。
2成女性憂鬱不敢說 3成年輕族群不肯說
調查中數據顯示，女性憂鬱時有4成受訪者絕對不會讓父母知道(42.3%)；有2成女性憂鬱時不會說，其中19歲以下族群最明顯的是，有3成年輕族群不願意讓人知道。另外，在女性憂鬱時最希望什麼人陪伴這個項目中發現，女性希望「伴侶」陪伴最多，其次為「閨密」；而19歲以下族群則以「都不要人陪伴」最多(35.29%)，引起關注。
另外，女性最愛的兩大減壓法為「運動」和「找人聊」，但各年齡層減壓方式大不同；橘世代(50歲以上)最愛「運動」減壓、20-49歲女性偏好「找人聊」、19歲以下女性最愛「聽音樂」舒壓。而女性偏好的三大憂鬱治療法則分別為「心理諮商」、「自然療法」和「看西醫」。
諮商心理師：陪伴憂友注意「三不三要」
根據調查結果，女性憂鬱時最希望「伴侶」和「閨密」陪伴，諮商心理師吳孟眞建議陪伴有「三不三要」原則—不要簡化處境、不要急著下論斷、不急著給建議。反之，三要原則—要有傾聽的耐心、要試圖更多理解、要找資源協助。
▲戴愛玲擔任忘憂大使，為公益獻聲。(台北市珍愛扶輪社X肯愛協會提供)諮商心理師吳孟眞建議，學會正確的陪伴方式，可提供憂鬱症憂友心理支援，也可以避免踩雷，反將對方越推越遠。吳孟眞表示：「很多人為了儘快使對方情緒緩和下來，而用『別想太多』、『其實沒那麼嚴重』等話語來回應，其實並不是最適當的反應；還沒有完全理解就給予建議，也只會讓對方覺得你不懂她，比較恰當的回應是『有沒有什麼是我可以為你做的？』。多聆聽、多理解，會讓對方感覺自己不孤單。如果發現對方憂鬱情緒持續一段時間沒改善，建議除了找支持系統（家人、朋友的幫忙），也可尋求專業的心理諮商或身心科的協助。」
肯愛協會三大呼籲一個邀請 學習陪伴攜手忘憂
針對調查結果，3成年輕世代憂鬱時不願意或不敢讓人知道，且超過3成女性憂鬱時最希望得到伴侶的陪伴等諸多現象，長年服務憂友的肯愛協會提出「三大呼籲、一個邀請」。
肯愛協會秘書長蘇禾表示，「有鑑於年輕世代憂鬱時不願意或不敢讓人知道，在此鄭重呼籲年輕族群善用科技心理諮商工具，可以利用線上或APP尋求心理諮商；而由於中青世代最希望伴侶陪伴，肯愛則呼籲中青世代伴侶可以多協助日常家務，在協助中提供心靈支援與減輕勞務負擔，不失為有效方式；另外也呼籲橘世代的憂友可透過社交式運動，利用運動與人際互動，提升身心健康。轉貸寬限期」 肯愛協會秘書長蘇禾同時邀請更多的大眾一起來參加「陪伴天使計畫」，加入憂友的陪伴訓練課程，完成三階段培訓即可擔任志工，進行實質陪伴，幫助更多憂友走出內心黑暗，走向海闊天空。
台北珍愛扶輪社拋磚引玉率先捐款 邀請戴愛玲擔任忘憂大使
本次發起主辦的台北市珍愛扶輪社社長何文玉表示：「珍愛扶輪社一向關懷弱勢族群不遺餘力，關懷社會心理健康，更是響應國際扶輪本年度重大的關懷主題。」何文玉表示，珍愛社除了積極推動本計畫執行，同時全體社友也完成了第一階段的陪伴天使學習，以身作則；今天更拋磚引玉率先捐款新台幣22萬與本計畫專款專用，盼社會大眾關注女性憂鬱議題，能共伸援手幫助躲在陰暗中的憂友們。
本計畫中也邀請了「鐵肺天后」戴愛玲擔任忘憂大使，與珍愛社女性社友獻聲公益主題曲「你是我心中的音符」，用溫暖的歌聲呼籲大眾一起加入陪伴忘憂的行列，共同為憂鬱症病人盡一分心力。
讓愛9.999 呼籲大眾愛心捐款熱情加入陪伴天使計畫
台北市珍愛扶輪社與肯愛社會服務協會均表示，當今社會女性的憂鬱問題非常值得關心，尤其肯愛協會長年致力服務憂鬱症憂友，需要社會大眾的協助與幫忙，因此本次「讓愛9.999讓我陪你999」的公益活動，期待社會大眾的支持參與，每人999 元資助陪伴訓練課程，推廣全年度陪伴訓練，並歡迎受訓完成的朋友能擔任志工成為「陪伴天使」，一起幫助憂鬱症憂友。
轉貸寬限期捐款帳戶「社團法人中華民國肯愛社會服務協會」
台北富邦銀行／莊敬分行／帳號 00461102017550
捐款專線：(02)6617-1885*31
二胎借貸：擴大家庭路上的財務支援？
房貸轉貸是指將原本的住房貸款轉移到另一家金融機構，以獲得更有利的利率和條件。這是一個受歡迎的選擇，因為它可以幫助借款人節省金錢並提供更好的還款選項。
當利率下降時，許多借款人會考慮將房屋貸款轉移到其他金融機構，以享受更低的利率。這樣做可以節省一大筆利息費用，尤其是對於長期房貸計劃而言。借款人只需與新金融機構簽訂合同，並支付可能的轉貸費用，便可輕鬆轉移貸款。
不僅如此，轉貸還可以提供更好的還款選項。有些借款人現在可能在還款期間中發現自己的經濟狀況有所變化，例如收入增加或減少。通過將房屋貸款轉移到其他金融機構，他們可以重新調整還款條件，以適應新的情況。這可能包括延長還款期限，從而降低每月還款額。
然而，借款人在考慮轉貸時需要謹慎行事。首先，他們應確保欲轉去的金融機構條件真的比原金融機構更有利。其次，他們應計算轉貸所需支付的費用，包括申請費、手續費、註冊費等。可能需要一些詳細的金融計算，以確定是否值得轉貸。
總地來說，房貸轉貸是房屋貸款借款人可以考慮的一個選項。它可以幫助節省金錢並提供更靈活的還款選項。然而，借款人在考慮轉貸時應謹慎行事，確保新的貸款條件真的更有利，並計算轉貸的所有費用。
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